Ana Menü Defence Turk

Herkes evinin durumunu merak ediyor! Test 20 bin liradan başlıyor. >> https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/herkes-evinin-durumunu-merak-ediyor-test-20-bin-liradan-basliyor-42219556
Linkback: Ynt: Sohbet...

Alıntı yapılan: SKYWOLF - 14 Şubat 2023, 15:00:16
Herkes evinin durumunu merak ediyor! Test 20 bin liradan başlıyor. >> https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/herkes-evinin-durumunu-merak-ediyor-test-20-bin-liradan-basliyor-42219556

Riskli yapı tespiti için Çevre ve Þehircilik Bakanlığı tarafından kuruluşlar eğitime ve sınava tabi tutulup sınavda başarılı olanlar lisanslandırılıyor ve ülke genelinde sadece bu kuruluşlar riskli bina tespiti yapıyor. (herhangi bir ildeki kuruluş diğer illerde de çalışma yapabiliyor)

Bakanlık tarafından riskli yapı tespiti için lisanslandırılmış kuruluşların listesi de Bakanlığın sitesinde yayınlanıyor.:

https://altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-ilgili-kuruluslar

Yöntemin tek dikkat edilmesi gereken noktası, binanız riskli çıkarsa testi yapan kuruluş bunu resmi makamlara bildiriyor ve tapuya şerh düşülüyor, alım satım yapılamıyor. Artık o binayı ya güçlendirmeniz, ya yıkıp yeniden yapmanız gerekiyor. Yani apartman olarak cebinizde paranız varsa bu işe girmenizi tavsiye ederim. Yoksa komşularınızla papaz olursunuz.

Alıntı yapılan: buraktunahan - 14 Şubat 2023, 15:26:29
Yöntemin tek dikkat edilmesi gereken noktası, binanız riskli çıkarsa testi yapan kuruluş bunu resmi makamlara bildiriyor ve tapuya şerh düşülüyor, alım satım yapılamıyor. Artık o binayı ya güçlendirmeniz, ya yıkıp yeniden yapmanız gerekiyor. Yani apartman olarak cebinizde paranız varsa bu işe girmenizi tavsiye ederim. Yoksa komşularınızla papaz olursunuz.

Þu anki ruh halimiz bunu yapmaya en müsait olan hal. Yapmazsak komşularla papaz değil, hep beraber mefta da olabiliriz. Binlerce insanın hayatı için Kentsel Dönüşüm içeriği tekrar gözden geçirilerek vatandaş için daha ekonomik, daha faydalı bir şekle dönüştürülemez mi? 20 yıldır deprem vergisi ödüyoruz. Bunu sorgulamamız gerekirken bazıları, afetlerde yardım etmek için gece gündüz çalışan bağış yapılan dernekleri sorguluyor. Sorgulamakla da kalmıyor hakaretler ediyor. İlginç bir ülkede yaşar olduk!

Alıntı yapılan: Bogü Alp - 14 Şubat 2023, 13:08:06
Mimar mühendis isterse girer giremez diye bir şey yok mutehatlik yapan mühendisler mimarlar var.
Burada işin kimin yaptığından nemli olan temiz iş yapması sizinde dediğiniz gibi denetçilere belediyelere rüşvet vererek ikili ilişkilerini kullanarak is yapmaya çalışmaları ve bunu kabul eden görevliler denetlemeyen üst kurumlar.

TÜRKİYE'DE TÜM AVRUPA'NIN 10 KATI FAZLA MÜTEAHHİT VAR
85 milyon nüfuslu Türkiye'de yaklaşık 330 bin müteahhit bulunuyor. Sadece İstanbul Ticaret Odası'na (İTO) 60 bin kayıtlı müteahhit var.

83 milyon nüfusa sahip Almanya'da ise sadece 3 bin 800 müteahhit bulunuyor. Tüm Avrupa'da ise 20-30 bin arasında müteahhit olduğu tahmin ediliyor.

Türkiye'de, Avrupa ülkelerinin toplamından 10 katından fazla müteahhit var. Çok sayıda müteahhit olmasına karşın Türkiye, yaşanan depremlerde çürük binalar nedeniyle ağır yıkımlarla karşı karşıya kalıyor.

************************************************************************************************
Bogü Alp arkadaşımızın dediği gibi "mütahhitlik yapan mimar-mühendisler de var" ... Amacımız da zaten bu...

330 bin vasat insanın değil 3-5 bin  bu işin eğitimini almış kişilerin (inşaat müh-Mimar) sadece mütahhitlik yapabilmesi amaç olmalı...Yarın bu maddenin yasalaşması gerek ...

Þimdi mütahhit neden önemli...Çünkü bu işi üstlenen , malzemenin kalitesinden sağlamlığına kadar herşeyi belirleyen asıl kişi mütahhit...

Neden Türkiye'de bu kadar çok mütahhit var çünkü en kolay para Borsa ve İnşaat sektöründe ...

Bu ilkokul mezunu-cahil-2 arsa-davar satıp cebine parasını koyan bu mütahhit bozuntusu adam ; 400 metrekare bina arsası alıyor ; arsa sahibine diyor ki "bu arsaya bina yapıp sana 3 daire vereceğim"...Sonra düşünüyor ben buraya  5 kat bina yaparsam bana 7 daire kalacak 3 tanesi inşaat maliyetine gitse 4 tane daire parası bana kalır....
Sonra başlıyor maliyetleri iyice düşürüp , maliyet için ayırdığı 3 dairenin parasını da cebinde bırakmaya çalışmaya...Çalabildiği kadar , çırpabildiği kadar çalmaya başlıyor...Hatta 2 kat daha çıkıp "zaten imar affı da gelir " diye düşünürse  iyice yoldan çıkıyor...
Daha da açgözlü olanlar binlerce kişinin yaşadığı siteleri yapıyorlar...Bu mütahhitler 1 tane oğlunu da Bulgaristan,Romanya'da bir dandik üniversiteden inşaat müh diploması aldırıveriyor...Ohhh herşey tamamlanıyor....

Ama Türkiye'de "HUKUK" diye birşey olsa ve o mütahhit bozuntusu yaptığı binada bir ölüm olursa 20 yıl yatacağını bilse bu işe bulaşmaz gider çiğ köfteci,cep telefoncu,apartçılık vb kalibresine daha uygun işler yapar insanların hayatıyla da oynamaz...

Dünya'nın hiçbir medeni devleti ; yüzlerce kişinin hayatının bağlı olduğu inşaat alanına bu kadar cahilin girmesine izin vermez , bu bir cinayettir...

Benim için bu noktada mimar, mühendis, denetleyici, betoncu unsurları hava civa , etkisiz ara elemanlardır...Ceplerine biraz para koyunca  çoğu sesini bile çıkarmaz hatta çoğu inşaata bile uğramaz imzasını vakti zamanı gelince basar geçer...

Hukuk'un uygulanması bu noktada esas can alıcı noktadır....

Beklenen İstanbul Depreminin Yaratacağı Ekonomik Yıkımın 300 Milyar Dolar Olabileceği Tahmin Ediliyor >> https://www.borsaon.com/beklenen-istanbul-depreminin-yaratacagi-ekonomik-yikimin-300-milyar-dolar-olabilecegi-tahmin-ediliyor/

Efendim bahsettiğiniz meslek bolluğu her meslek için geçerli avukatlık mühendislik  mimarlık öğretmenlik gibi.
Mutehatit dediğiniz adam insanları bir araya getirip organize eden patron kişidir. Altında sorumlu olarak mühendisleri çalıştırır ama sıkıntı bu işi kimin yaptığından ziyade temiz iş yapıp yapmadığı yoksa mühendis olan Mutehait de mimar olan mutehait de işine hile karisiririrsa düzgün yapmazsa gene aynısı olur. Hatta mühendis mimar bu işi çok daha rahat yapar.
Bizde asıl sıkıntı denetimsizlik rüşvet bunun önüne geçerseniz bilmem kaç tane olan müteahhitlerin sayısı da büyük oranda azalır.

Alıntı yapılan: Bogü Alp - 15 Şubat 2023, 13:43:40
Bizde asıl sıkıntı denetimsizlik rüşvet bunun önüne geçerseniz bilmem kaç tane olan müteahhitlerin sayısı da büyük oranda azalır.

Hayır! Olması gerekenden fazla müteahhit var; yani olması gerekenden fazla denetlenecek kişi var. Çoğu da yetersiz sermayeli bunların. İşten kar elde etmek için malzemeden çalanları çıkıyor. Sistemin genel yapılanması sağlıklı denetimi neredeyse imkansızlaştırıyor.

Müteahhitlik işine sermaye şartı getirip, tüm sektörü 5-10 büyük firma altında toplamak şart. Ondan sonra denetim düzgün işlemeye başlar.

Kontrol sırasında farkedilmiş...Kontrolör gelmeden beton dökselerdi sanki kolonun içi demir dolu zannederdik...Þimdi bu işi mütahhitin bilmemesi mümkün mü? Þu anda star tv'de YTÜ İnşaat müh. prof konuşuyor...Zemin , statik , plan , malzemenin iyi olması yetmez yapımın her aşamasında     " kalıp çakarken , beton dökerken vs... sürekli kontol şart...Bi geciktin mi özellikle küçük bina ve evlerde
"usta-mütahhit elele cehennemin dibine " yöntemi devreye giriyor....

Mutlaka kontrolörün de bir yıkım olursa o yağlı urganın boynuna geçeceği bilinciyle iş yapması gerekir...

Alıntı yapılan: Merzifonlu - 15 Şubat 2023, 14:59:03

Alıntı yapılan: Bogü Alp - 15 Şubat 2023, 13:43:40
Bizde asıl sıkıntı denetimsizlik rüşvet bunun önüne geçerseniz bilmem kaç tane olan müteahhitlerin sayısı da büyük oranda azalır.

Hayır! Olması gerekenden fazla müteahhit var; yani olması gerekenden fazla denetlenecek kişi var. Çoğu da yetersiz sermayeli bunların. İşten kar elde etmek için malzemeden çalanları çıkıyor. Sistemin genel yapılanması sağlıklı denetimi neredeyse imkansızlaştırıyor.

Müteahhitlik işine sermaye şartı getirip, tüm sektörü 5-10 büyük firma altında toplamak şart. Ondan sonra denetim düzgün işlemeye başlar.

Almanya'daki Avrupa'daki sayiyi vermişsiniz ama Almanya ve kita genelinde mutehattit sayısının az olmasının sebebini açıklayacak bir kişi yok.
Efendim mutehattit olmak için sermaye gerekir sermayesi olmayan bir kişi bu işi yapamaz. Mutehaitte malzemeden çalıyorsa bunun sebebi kurtarmama gibi bir durum söz konusu değil ac gözlülük daha fazla para kazanma isteği başka bir şey degil.
Mutehattit gerekirse arsa sahibinden bile parasını çatır çatır alır evi öyle verir.
Þimdi diyeceksiniz ki sen kimsin konuşuyorsun naçizane açıklayım hayatım bir kısmı bu insanların içinde geçti bu mutehatitlere is yapan akrabalarım arkadaşlarım var.
Ayrıca oturduğumuz binayı 2 arsa sahibi kendimiz yaptık ustaları ayarlamak koordineli çalıştırmak zor iş. Biraz ara verilse başka bir işe kaçıyor ustalarimiz ne çektiğimizi bir biz biliyoruz bir de Allah ama şükür yaşadığım yerde iki kere deprem oldu. Herkes sallantiyi hissederken biz bina sakinleri olarak hiç bir şey hissetmedik. Çünkü malzemeden çalmadık hangi malzemeyle 3un 5in peşine düşmedik ne gerekiyorsa yaptık Fen işlerinden gelen belediye çalışanlarının övgüsünu de aldık

Alıntı yapılan: Bogü Alp - 15 Şubat 2023, 16:57:55

Alıntı yapılan: Merzifonlu - 15 Şubat 2023, 14:59:03

Alıntı yapılan: Bogü Alp - 15 Şubat 2023, 13:43:40
Bizde asıl sıkıntı denetimsizlik rüşvet bunun önüne geçerseniz bilmem kaç tane olan müteahhitlerin sayısı da büyük oranda azalır.

Hayır! Olması gerekenden fazla müteahhit var; yani olması gerekenden fazla denetlenecek kişi var. Çoğu da yetersiz sermayeli bunların. İşten kar elde etmek için malzemeden çalanları çıkıyor. Sistemin genel yapılanması sağlıklı denetimi neredeyse imkansızlaştırıyor.

Müteahhitlik işine sermaye şartı getirip, tüm sektörü 5-10 büyük firma altında toplamak şart. Ondan sonra denetim düzgün işlemeye başlar.

Almanya'daki Avrupa'daki sayiyi vermişsiniz ama Almanya ve kita genelinde mutehattit sayısının az olmasının sebebini açıklayacak bir kişi yok.
Efendim mutehattit olmak için sermaye gerekir sermayesi olmayan bir kişi bu işi yapamaz. Mutehaitte malzemeden çalıyorsa bunun sebebi kurtarmama gibi bir durum söz konusu değil ac gözlülük daha fazla para kazanma isteği başka bir şey degil.
Mutehattit gerekirse arsa sahibinden bile parasını çatır çatır alır evi öyle verir.
Þimdi diyeceksiniz ki sen kimsin konuşuyorsun naçizane açıklayım hayatım bir kısmı bu insanların içinde geçti bu mutehatitlere is yapan akrabalarım arkadaşlarım var.

Verimsiz sistemi denetimle verimli yapamazsınız. Önce verimli hale sokarsınız, denetim arkadan destekler. Verimsizlik açgözlülüğe davetiye çıkartıyor. Üretim verimsiz. Þehir planlaması berbat.

Örnekle izah edeyim: Adam binayı 100 metrekare taban alanına konduruyor ama 2. katta bina mantar gibi 120 metrekareye genişleyiveriyor! Temel ne kadar sağlam olursa olsun, malzemeden çalınmamış olsa dahi, bu uygulama ile binanın ağırlık merkezi yükseldiği için binanın deprem direnci otomatikman düşüyor. Bu nedenle, böyle yapılara en başından izin vermemek lazım, bu uygulama görülürse inşaat mühürlenecek. Ama detaylı denetimden önce bu genel denetim bile uygulanmıyor ki!

Fakat müteahhiti buna zorlayan nedenleri denetimle ortadan kaldıramazsınız. Tek nedeni açgözlülük olamaz. Demek istediğim bu.