Ana Menü Defence Turk

Bizi her zaman yolunacak kaz gibi gördüklerini bir kere daha hatırlamış olduk.
Linkback: Ynt: Sohbet...

Kemal Derviş'i  özledim galiba.

"Konut kredisinde faiz düştü! 300 bin liralık kredide 48 bin lira cepte kalacak"

https://www.sondakika.com/ekonomi/haber-konut-kredisinde-faiz-dustu-300-bin-liralik-14543037/

ev fiyatlarına yeniden değerleme gelir mi sizce?
bu rakamı yuvarlarsak fiyatlar yukarı doğru elli bin yeniden değerleme işlemine uğrar mı?
yoksa aşağı doğru mu düşer?

Alıntı yapılan: korsan - 20 Kasım 2021, 13:45:12


"Konut kredisinde faiz düştü! 300 bin liralık kredide 48 bin lira cepte kalacak"

https://www.sondakika.com/ekonomi/haber-konut-kredisinde-faiz-dustu-300-bin-liralik-14543037/

ev fiyatlarına yeniden değerleme gelir mi sizce?
bu rakamı yuvarlarsak fiyatlar yukarı doğru elli bin yeniden değerleme işlemine uğrar mı?
yoksa aşağı doğru mu düşer?

Hocam istediği kadar kredi faizleri düşsün bunu fırsat bilen ev sahipleri ve emlak firmaları fiyatları yükseltiyorlar bunun sonucunda da faizlerin düşmesinin bir anlamı kalmıyor. Faizlerin düşmesinin anca büyük ticari şirketlere faydası var onun dışında ne sokaktaki vatandaşa ne de ev, araba alacak vatandaşa bir faydası yok maalesef.

aynen, bir veya iki yıl önce de bir indirim yapılmıştı,  akşam 300000 olan evin fiyatı sabah kalktığımda 400000 olmuştu.
sabah bir emlakçıya internete koyduğu bir ev ile ilgili  mesaj attım,  dün akşam koyuldu ev zaten;  ama emlakçı mesajı okuduğu halde cevap yazmadı,  muhtemelen yeniden değerlemeyle meşguldür.

bahsetmiştim,  bir  arkadaşım Çayırova'da daire arıyordu.  bizim beğenmediğimiz pahalı ve iskansız evlerin hepsi de satılmış.
emlakçının niye arabadan inmeye zahmet etmediğini  şimdi anlıyorum.

Bir ülke düşün; zengini fakiri farketmeksizin herkes ev arazi alayım fiyatlar katlansın da satayım modunda. Konut inşaatındaki giderler aşırı şişirme zaten. Tüm müteahhitler adeta bir tekel oluşturmuş ama Devlet de buna razı.

Adam evi 700.000'e alıyor diyor ki bundan sonra bunun satış fiyatı 1.200.000 internete koyup bekleyim. İnatla öyle bekliyor ev. Kimsenin fiyatı indireceği yok. Þu enflasyon ve iş daralması sonrasında birileri artık aç kalmamak ve borçlarını kapatmak için evini düşük  fiyattan satışa koyduğunda düşebilir.

kar zarar hesabında toplumun %90'lık bir kesimi yanılgı içinde bence.
şöyle ki, on yıl önce atıyorum  100000'e aldığımız evi bu gün 450000'e satıyoruz ve   %400 küsürlük bir fiyat farkı buluyoruz.
bir ev alıp on yılda köşeyi döndüğümüzü düşünüyoruz;  ama  işin aslı  köşeyi döndüğümüzü düşünmüyorum ben.
on sen önce 100000'e  aldığımız evi bu gün 450000'e satıyoruz da,  bu 450000 ile ev almak istediğimizde yine bir tane ev alıyoruz,  o zaman  bu nasıl köşeyi dönmek oluyor?
böyle kar olmaz.  kar şöyle olur:  on yıl önce 150000'e aldığım evi bu gün 450000'e sattığımda, bu aldığım 450000  ile gidip iki tane daire alabiliyorsam işte bu kardır.
baktığımız zaman toplumumuzda genel  çoğunluğun konut alım satım  işlerinde bu şekilde bir kar göremiyorum ben.
rakam değişiyor sadece,  millet köşeyi döndüğünü sanıyor; ama köşeyi dönme durumu yok,  on yıl önce de bir daireydi,  on yıl sonra da bir daire ediyor;  yani  satın alabildiğin şey aynı,  alım gücünde bir değişiklik bir artış yok.
hepsi için  olmasa da, büyük çoğunluk için geçerli bu kar yanılsaması.

dün bir yere yazmış adam, kredi kartından para çekip dolar almış,  trajikomik.
ben de bir hesap yaptım, örneğin  vatandaşın elinde 5400 kadar olsa ve 600'dan altın almış olsaydı ne olurdu?
dokuz gram altın alırdı.
peki bu altını 650'den bozdurup karını yapsaydı ne olurdu?
5850  Lira,  evet noktasal olarak 850 TL kar var;  ama    örneğin  petrol ürünlerine de zam geldi,  başka şeylere de zam gelmiştir.
850 Lira ile, eskiden mesela bir telefon alabilirdin,  bu gün  alabiliyor musun?
hayır.
850 Lira ile eskiden depoyu kaç kere doldurabiliyordun?  şimdi kaç kere doldurabiliyorsun?
demek bu 850 Liralık kar da,  önemli oranda rakamsal artış;  ama aynı oranda alım gücü artışı sunamıyor.
yani diyeceğim, kredi kartından para çekip altın alan vatandaş ta, aslında ne  kendisini tam olarak zengin edebiliyor,  ne ülkeye  faydası dokunuyor.

lokantaya gidiyorum,  altı Lira'ya  lahmacun yiyeceğim;  ama garson diyor ki, 20 TL  siparişe %50  indirim varmış.
yarı yarıya indirimi duyunca  üstüne atlıyorum,  siparişi veriyorum; siparişle beraber  fatura da geliyor, fatura on Lira.
la oğlum  Korsan,  normalde altı Lira ödeyeceğin yerde on Lira ödemiş oldun,  bu nasıl kar?
hani  altı Lira'ya karnını doyurup, dört Lira'ya da  çekirdek alıp  akşam dizi izleyecektin?

Siyasal İslamcılar paranın tadını aldı....
Artık iflah olmazlar...Kanına para virüsü giren insandan hayır gelmez...
Kuyruğunu yiyen yılan gibi kendilerini bitirecek bunlar...

Atatürk'ün 1923'te verdiği demeç.
şunu dinleyip Atatürk'e saygı duymamak mümkün değil,  hem çok iyi bir komutan,  hem çok iyi bir diplomattı.

nas ile nass aynı değilmiş,  oturdum ve  farkını araştırdım  belki cahillikten kurtulurum diye.
şimdi inanamayacağınız bir şey  açıklayayım,  öğrendikten sonra boyumu ölçtüm;  ama hiç uzamamışım.
arasındaki farkı öğrenmek   hayatına ne kattı?
derseniz,  hiç.
niye öğrendin?  derseniz,  bilmiyorum,  anlayamadım niye öğrenmek zorunda kaldığımı.

bir de eyyamıbahur vardı,  o da  kavurucu sıcaklar anlamındaymış;  hatta eskiden köpek terleten sıcakları da denilirmiş.
bunu da öğrendim;  ama niye öğrendim? 
bilmiyorum,  anlamadım.
öğrenmek hayatıma ne kattı?
hiç.

insanlara "cahil"  derken  biraz durup düşünmek gerek.
eyyamıbahuru  veya nas ile nass arasındaki farkı bilmiyorum diye   cahil olduğumu hiç düşünmüyorum.

batıda  bunu yapsan tazminat davası açılır  yahu!
oldu olacak küfür edin insanlara  bari.